Nos prestations
Onze domaines d'intervention, une seule ambition : la performance de vos actifs.
Une offre globale organisée autour de quatre temps forts du cycle de vie de l'actif : connaître, piloter, sécuriser, optimiser.
Nos prestations
Le détail de nos 11 domaines d'intervention
Acquisitions, diagnostics et due diligence pour disposer d'une vision à 360° de l'actif.
Acquisitions et cessions d'actifs
Objectif — Sécuriser les transactions, optimiser les investissements et maximiser la valeur des actifs.
- Analyse et/ou constitution de la Data Room.
- Élaboration des plans CAPEX et OPEX.
- Due diligence technique, réglementaire et opérationnelle.
- Analyse de la conformité des bâtiments et équipements.
- Identification des risques et des investissements futurs.
- Évaluation du potentiel de transformation et de valorisation.
- Accompagnement à la négociation grâce à une vision objective de l'état réel des actifs.
Sécurité, accessibilité et diagnostics techniques
Objectif — Garantir la sécurité des occupants, assurer la conformité réglementaire et protéger durablement la valeur du patrimoine.
- Diagnostic de la solidité des ouvrages et de la stabilité des structures.
- Évaluation de l'état des composants du bâtiment (façades, planchers, charpentes, couvertures, ouvrages porteurs…).
- Diagnostic de fin de garantie décennale : identification des désordres, assistance à la levée des réserves.
- Audits d'accessibilité PMR et accompagnement à la mise en conformité.
- Audits de sécurité incendie des bâtiments et des Établissements Recevant du Public (ERP).
- Identification des non-conformités réglementaires et des risques techniques.
- Préconisations de travaux de mise en sécurité, de renforcement ou de mise en conformité.
- Élaboration de plans d'actions et priorisation des investissements.
PPPT, DTG, DPE collectif & Audit énergétique
Objectif — Disposer d'une vision globale de l'état technique et énergétique des bâtiments et préserver durablement la valeur du patrimoine.
- Élaboration du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT).
- Réalisation du Diagnostic Technique Global (DTG).
- Réalisation du DPE collectif et de l'audit énergétique réglementaire.
- Audits de conformité réglementaire (ERP, sécurité incendie, accessibilité, Code de la construction…).
- Diagnostics et expertises structurelles des ouvrages (béton, acier, bois, maçonnerie).
- Identification des pathologies, des non-conformités et des risques techniques.
- Hiérarchisation des travaux, estimation des coûts et feuilles de route pluriannuelles.
- Accompagnement des maîtres d'ouvrage dans leurs projets de rénovation et de valorisation.
Exploitation, maintenance et réception des ouvrages pour sécuriser le quotidien de vos actifs.
Audits techniques et assistance à l'exploitation
Objectif — Sécuriser la prise en charge et l'exploitation des bâtiments et garantir des décisions objectives.
- Audit GMAO : organisation de la maintenance, qualité des données et performance des outils de gestion.
- Audit technique des mainteneurs entrants et sortants : état des installations, contrats, historiques.
- Audit technique après livraison d'un bâtiment : conformité des ouvrages et des performances.
- Assistance technique indépendante : expertise et avis neutre en cas de litige entre parties prenantes.
- Évaluation de la performance des installations techniques et des processus de maintenance.
- Identification des dysfonctionnements, des risques d'exploitation et des axes d'amélioration.
- Élaboration de plans d'actions et accompagnement à l'optimisation de l'exploitation.
Arbitrage, planification et optimisation des travaux
Objectif — Optimiser les investissements, maîtriser les coûts et préserver la performance opérationnelle des actifs.
- Priorisation des investissements selon les risques, obligations réglementaires et retour sur investissement.
- Élaboration de plans pluriannuels de travaux (CAPEX).
- Arbitrage des opérations selon leur criticité et leur impact sur l'exploitation.
- Regroupement des travaux pour optimiser les coûts et limiter les interruptions d'activité.
- Construction de feuilles de route d'investissement.
- Aide à la décision pour les directions techniques, immobilières et financières.
Gestion des risques et conformité réglementaire, pour une exploitation sereine et pérenne.
Gestion des risques et planification des investissements
Objectif — Anticiper les risques, sécuriser l'exploitation et optimiser les décisions d'investissement.
- Analyse des risques techniques, réglementaires et opérationnels.
- Évaluation de l'impact des risques sur la continuité d'exploitation.
- Identification des vulnérabilités pouvant affecter l'activité, l'image ou la rentabilité.
- Priorisation des risques selon leur criticité et leur impact financier.
- Élaboration de plans d'actions correctifs et préventifs.
- Construction de feuilles de route et de plans pluriannuels d'investissement (CAPEX).
Conformité réglementaire et maîtrise des obligations
Objectif — Réduire les risques réglementaires, sécuriser l'exploitation et garantir la conformité des actifs dans la durée.
- Audit de conformité des bâtiments, installations et équipements.
- Identification des écarts réglementaires et des risques associés.
- Suivi des obligations légales et réglementaires.
- Préparation aux contrôles des autorités, organismes de contrôle et assureurs.
- Mise en conformité des Établissements Recevant du Public (ERP).
- Élaboration et suivi des plans d'actions de mise en conformité.
Valorisation, ESG et performance énergétique pour accroître durablement la valeur patrimoniale.
Valorisation et optimisation des actifs
Objectif — Préserver, sécuriser et accroître durablement la valeur des actifs immobiliers.
- Évaluation de l'état technique et du potentiel des actifs.
- Identification des leviers de création de valeur.
- Analyse et réduction des passifs techniques.
- Définition des stratégies de modernisation et de transformation.
- Optimisation de la performance technique, opérationnelle et environnementale.
- Renforcement de l'attractivité auprès des investisseurs, financeurs et exploitants.
ESG, Taxonomie européenne et performance durable
Objectif — Répondre aux exigences réglementaires et financières tout en améliorant durablement la valeur des actifs.
- Diagnostic de la performance environnementale des actifs.
- Analyse des écarts au regard des exigences ESG et de la Taxonomie européenne.
- Élaboration de feuilles de route de mise en conformité et d'amélioration.
- Priorisation des investissements durables selon leur impact et leur rentabilité.
- Définition d'indicateurs de performance et de suivi.
- Production des éléments de reporting destinés aux investisseurs et parties prenantes.
Études de flexibilité et de transformation des actifs
Objectif — Optimiser le potentiel des actifs, renforcer leur attractivité et maximiser durablement leur valeur patrimoniale.
- Études de flexibilité des espaces et des bâtiments.
- Analyse de l'adaptabilité des actifs aux évolutions des usages et des réglementations.
- Évaluation de la divisibilité des bâtiments et des surfaces.
- Études de transformabilité et de changement de destination des actifs.
- Analyse des contraintes techniques, réglementaires et structurelles.
- Identification des scénarios d'aménagement et de valorisation.
- Estimation des coûts, des investissements (CAPEX) et du potentiel de création de valeur.
- Accompagnement à la définition de stratégies de restructuration, de rénovation ou de reconversion.
Performance durable & énergétique et conformité réglementaire
Objectif — Réduire durablement les consommations énergétiques et renforcer la performance environnementale des actifs.
- Accompagnement à la mise en œuvre du Décret Tertiaire (Éco Énergie Tertiaire).
- Audit de conformité au Décret BACS (Building Automation & Control Systems).
- Analyse des consommations énergétiques et identification des leviers d'optimisation.
- Élaboration de feuilles de route pour atteindre les objectifs réglementaires.
- Définition et priorisation des investissements (CAPEX).
- Assistance à la déclaration annuelle sur la plateforme OPERAT.
- Études de faisabilité et modernisation des systèmes de pilotage technique des bâtiments (GTB/GTC).
- Suivi des performances énergétiques et des plans d'amélioration.
Notre méthode en 8 étapes
Une approche complète, du diagnostic à la transformation durable
Huit expertises complémentaires qui accompagnent votre actif à chaque étape de son cycle de vie.
Ensemble, créons l'avenir de vos actifs immobiliers.
Notre différence
Une expertise indépendante à chaque étape du cycle de vie
Maîtrise d'œuvre & économie de la construction
Une lecture technique fine des ouvrages, de leur conception à leur exploitation.
Expérience opérationnelle du chantier
Une connaissance concrète des coûts, des délais et des contraintes de mise en œuvre.
Rigueur réglementaire & sécurité
Un solide parcours au service de la conformité et de la maîtrise des risques.
Un audit à programmer ?